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一、堅持實事求是，從實際出發，民主決策，充分論證。
二、合理有效地組織人力、物力、財力、時空、信息等資源，形成較好的管理機制。
三、綜合運用計劃、組織、領導、調節、監督等多種手段和措施。
四、做到管而不死，活而不亂。
同時，管理者作為保安組織的帶兵人，要與時俱進，才能跟上時代的發展要求，要不斷學習科學的管理手段、更新自己的管理模式，通過有效的管理，讓所有隊伍形成作風嚴謹、執勤規范、服務熱情的工作作風。
影響清潔的情況主要有梅雨天、暴風雨、水管爆裂等，發生這些情況的處理方法如下：
1、 梅雨天的處理辦法：
梅雨季節大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現反潮現象，造成地面積水，墻皮剝落，電器感應開關自動導能等現象。
出現這些現象的處理辦法是：
* 在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人 “ 小心路滑 ”
* 增派人員，及時清干地面、墻面水跡。
* 如反潮現象比較嚴重，應在大堂鋪設一條防滑地氈，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。
* 倉庫內配好干拖把、海棉、地毯、毛巾等防潮用品。
2、 暴風雨天氣的處理辦法：
* 加強各崗位巡查，對天臺、裙樓平臺的陰暗溝渠、地漏，要派專人檢查，如有堵塞及時疏通。
* 檢查雨污水井，增加清理次數，確保通暢無阻。
* 各崗位清潔員要配合保安員關好各樓層的門窗，防止風雨刮進樓內，淋濕墻面地面及打碎玻璃。
* 倉庫內備好雨具、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。
3、 發生水管爆裂的處理辦法：
當樓層內發生水管爆裂，造成樓層浸水時應按下列辦法處理：
* 迅速關閉水管閥門，立即通知保安和維修人員前來協助。
* 迅速用掃把掃走流向電梯廳的水，如控制不了時可將電梯開往上一層樓，通知電梯工關閉電梯。
* 用垃圾斗將水倒到水桶，再將余水掃進地漏，再用吸水器吸干地面水分。
* 打開門窗，用風扇吹干地面。
* 處理水管爆裂事故要防止觸電。
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